La photo est un élément décisif de l’annonce immobilière.
Après la mise en scène, l’étape des photos réalisées par un professionnel est capitale.
Cela semble une évidence, mais un grand nombre de spécialistes de l’immobilier n’ont malheureusement pas compris que cet élément majeur devait être particulièrement soigné.
Il n’est bien sûr possible de réaliser de belles photos que si le bien a été désencombré, nettoyé et bien préparé.
Pourquoi une telle importance ?
Une annonce immobilière qui contient des photos est dix fois plus consultée qu’une annonce sans photo. C’est le premier élément regardé lors d’une recherche de bien immobilier. Les statistiques montrent aussi que les biens avec des photos se vendent dix fois plus que ceux qui n’en sont pas accompagnés.
Si la présence d’illustrations accroît fortement le nombre de consultations d’une annonce immobilière, leur qualité fait aussi la différence.
Ainsi, un mauvais cliché peut faire fuir un acheteur potentiel : il n’entraîne que peu ou pas de visites. En revanche, si les photos montrent les points forts du bien et suscitent l’intérêt des acheteurs, les appels et les visites se multiplient.
Jouer sur le grand angle et les éclairages :
Les clichés doivent susciter l’envie de vivre dans le lieu présenté, de venir le visiter, et l’effet « coup de cœur » doit
être déclenché dès qu’on les voit sur les annonces Internet.
En outre, si le prix de vente est supérieur aux prix du marché, mieux vaut que ce soit justifié par des atouts
spécifiques (terrasse, balcon, piscine, grand terrain, etc.) que les photos doivent mettre en avant.

Choisir la bonne quantité
Pour donner une vue d’ensemble d’un bien immobilier, prévoyez au minimum cinq photos.
Photographiez en priorité les pièces clés, notamment le salon, sous deux angles, puis la cuisine, une chambre ainsi que la salle de bain.
Pour une maison ou un appartement avec terrasse ou balcon, prévoyez au moins deux photos d’extérieur
Sublimer sans tricher
Votre but est d’informer le visiteur, sans pour autant le tromper. Veillez à prendre les photos par temps ensoleillé.
Choisissez de larges angles de vue, de façon à montrer tout le potentiel de chaque espace ; l’idée étant
d’avoir une vision des pièces photographiées les plus complètes possible. En se plaçant dos à un angle, le
photographe obtiendra un effet d’agrandissement.
Veillez à ce que le photographe conserve bien les lignes verticales et droites lors des prises de vue, pour
éviter que les pièces ne soit déformées sur les photos. N’hésitez pas à contrôler ce point et à lui demander de
se repositionner pour obtenir un résultat réaliste et non démesuré.
Testez vous-même différents points de vue et sélectionnez les meilleurs angles en vous déplaçant et en vous
appuyant sur votre perception des lieux.
Faites appel à des photographes professionnels pour être sûrs de mettre tous les atouts de votre côté.