La situation que nous vivons depuis plus de 18 mois nous a obligé à modifier nos propositions d’agencement en HOME STAGING.
L’espace travail est devenu un espace prépondérant recherché par les futurs acheteurs : le télétravail, les confinements ont changé nos habitudes de vie.
Notre habitation est devenue également notre bureau, par la force des choses.
Alors si vous souhaitez mettre en vente votre bien et le préparer au mieux nous allons vous donner quelques conseils pour agencer et animer cet espace travail.
LES PIECES DOUBLE FONCTION :
SI vous avez déjà mis en scène une chambre parentale et une ou deux chambres d’enfant, et si vous disposez d’une troisième ou quatrième pièce, aménagez-la en bureau/chambre d’amis.
Cette double fonction étant recherchée, elle permet une plus grande projection lors des visites.
Et prévoyez un canapé clic-clac qui montrera le potentiel de couchage supplémentaire.
LES CHAMBRES D’ENFANT :
C’est naturellement dans la chambre d’adolescent que nous pensons à installer un bureau. C’est essentiel !
Si la chambre est très petite, posez un bureau peu profond qui ne prendra pas de place.
Disposez un bureau en l’animant d’un ordinateur portable, de livres, stylos, fournitures de bureau.
Prévoyez des étagères sur lesquelles seront posés des livres.
Disposez aussi des tableaux ou des lés de papier peint.
DANS LA CHAMBRE PARENTALE :
Ce n’est pas l’idéal mais certaines chambres parentales ont suffisamment d’espace pour pouvoir y installer un espace bureau.
Et puis il se peut que des étagères intégrées soient déjà en place et vous amènent naturellement à y installer cet espace.
UNE PIECE BUREAU DANS UN GRAND APPARTEMENT :
Si votre bien a suffisamment de pièces consacrez l’une de ces pièces à la destination travail, positionnez alors 2 espaces de travail.
S’il est difficile de meubler une pièce trop vaste, pensez à positionner des lés de papier peint en trompe l’œil, à impression étagères par exemple.
LE CAS DES STUDIOS :
Dans le cas particulier des studios, il est très important que chacune des pièces, ou chacun des espaces, ait une seule fonction, et que chaque fonction principale soit présente.
En admettant que votre bien ait été rangé, désencombré, rafraichi, vous allez vérifier qu’il contient les espaces attendus par votre cible de locataire.
Quels sont ces espaces/fonctions ?
• l’accueil ; il doit permettre de pouvoir accueillir, déposer ses sacs, chaussures,
manteaux (l’entrée)
• la préparation des repas (la cuisine)
• la prise des repas (la salle à manger)
• les loisirs, relaxation, lecture, jeu, TV (le salon)
• le travail : bureautique, les papiers (le bureau)
• le sommeil (la chambre)
• la toilette (la salle de bain, les WC)
L’espace Travail est une destination ( usage, fonction ) de plus en plus recherchée.
Ne passez pas à côté. Permettez aux visiteurs de se projeter.
DANS LE SEJOUR :
Et si vous n’avez pas la possibilité d’aménager un bureau dans une des chambres, pour une raison de place ou de configuration de l’appartement, installez cet espace dans le séjour.
Prévoyez si possible de cloisonner légèrement cet espace, par un paravent par exemple.
Attention à bien intégrer ces éléments dans la décoration de votre séjour, de façon harmonieuse.
Que l’ensemble soit cohérent et esthétique.
Appartement T3 à Juvisy sur Orge ( 91 ) par Christine réseau HOMESTAGING DECO FRANCE
Et la cuisine me direz-vous ?
S’il n’y a que cette possibilité, installez un petit espace prés d’une cuisine ouverte sur le séjour. Mais nous ne sommes pas fans.
Pour preuve, nous n’avons pas d’exemple de réalisation à vous montrer. Alors nous ne vous le conseillons pas.
Vous l’avez compris un espace travail présenté à vos visiteurs sera un atout supplémentaire pour faire que vos visites se passeront bien : vous leur permettrez une meilleure projection.
Souvenez-vous plus de 80% de vos visiteurs n’ont pas de capacité à se projeter dans un lieu.
Alors aidez-les et adaptez-vous aux évolutions des attentes .
Pour toute information sur nos techniques de mise en scène home staging et pour découvrir nos réalisations, contactez-nous au : 06 60 48 41 75 ou sur ccebron.homestaging@gmail.com
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Nous sommes 13 home stagers à intervenir en Ile de France, dans le Sud Est, en Normandie et dans la région de Bordeaux.