” La baisse des prix de l’immobilier prend de l’ampleur à Paris et en Ile-de-France et s’installe en Province”
“Les notaires de France dressent un portrait de l’immobilier sur les premiers mois de l’année 2023. Ils font un point sur le volume des transactions dans l’immobilier ancien.
On peut voir que sur l’évolution du nombre de ventes sur 12 mois glissants, la baisse s’accentue à fin mai 2023…
Il faut remonter à 2017 pour trouver un niveau plus bas et cela malgré une hausse du parc de logements de 1 % par an et l’augmentation de la population “.
Extrait de l’article IMMOBILIER-DANGER.COM à découvrir ICI
L’ avis et les conseils du réseau HOMESTAGING DECO FRANCE :
Le home staging revêt une importance particulière lorsque le marché de l’immobilier est en baisse.
Cette méthode consiste à préparer et présenter un bien de manière à maximiser son attrait visuel et émotionnel pour les acheteurs potentiels.
Lorsque le prix de l’immobilier connaît une diminution, le home staging devient un outil essentiel pour plusieurs raisons clés :
1. Différenciation dans un marché compétitif :
En période de baisse des prix immobiliers, l’offre de biens disponibles peut surpasser la demande, il existe donc une concurrence féroce entre les vendeurs.
Le home staging permet de se démarquer des autres biens en mettant en avant ses atouts et en amenant une première impression positive.
Le home staging attirera l’attention des acheteurs potentiels et les incitera à sélectionner votre bien parmi les autres sur le marché.
2. Valorisation du potentiel :
Lorsque les prix sont en baisse, les acheteurs sont plus enclins à rechercher comment investir judicieusement leur argent. Le home staging peut aider à optimiser le potentiel de votre bien en mettant en évidence ses caractéristiques et en montrant comment l’espace peut être utilisé de manière optimale. Cela aide les acheteurs à visualiser l’espace pour répondre à leurs besoins et à leurs préférences.
3. Création d’une première impression positive :
En période de marché à la baisse, une première impression positive est cruciale pour susciter l’intérêt des acheteurs.
Le home staging vise à présenter votre bien sous son meilleur jour, en éliminant le désordre, en effectuant des réparations mineures et en créant une ambiance accueillante.
Une première impression favorable peut influencer la perception globale du bien et inciter les acheteurs à envisager son achat.
4. Réduction du temps sur le marché :
Dans un marché immobilier en baisse, les biens immobiliers ont tendance à rester plus longtemps sur le marché. Les acheteurs sont plus prudents dans leurs décisions d’achat, ils prennent davantage de temps pour comparer les biens disponibles. Cela entraîne une augmentation de la durée pendant laquelle votre bien est visible sur internet. Le home staging peut aider à réduire ce temps en accélérant le processus de vente. En améliorant l’apparence générale du bien, vous augmentez les chances d’obtenir rapidement des offres sérieuses et motivées. Ces acheteurs sont plus enclins à faire des offres plus rapidement, ce qui peut raccourcir le temps passé sur le marché.
5. Réduction des négociations :
Dans un marché immobilier en baisse, les acheteurs vont être plus prêts à négocier le prix à la baisse, connaissant la situation du marché, favorable pour eux. Le home staging peut aider à réduire la négociation en accordant une valeur perçue plus élevée pour votre bien. Lorsque les acheteurs voient une maison bien entretenue, propre et attrayante, ils sont plus susceptibles d’être prêts à payer le prix demandé, sans négociation ou très réduite.
6. Optimisation du retour sur investissement :
Dans un marché où les prix de l’immobilier sont en baisse, les vendeurs cherchent à maximiser leur retour sur investissement. Bien que le home staging nécessite un investissement initial pour la préparation et la mise en scène, cela va s’avérer extrêmement positif au final.
Lorsque les acheteurs découvrent une maison prête à emménager et ne nécessitant pas ou peu de travaux, ils sont d’accord avec le prix demandé. Ils sont moins enclins à négocier le prix à la baisse. L’investissement dans le home staging se traduit donc par un retour financier plus élevé, en attirant des offres plus proches du prix demandé.
De plus, si votre bien se vend plus rapidement grâce au home staging, vous économisez sur les coûts inévitables tels que les frais d’assurance, les taxes foncières, les charges d’entretien, les intérêts bancaires.
7. Amélioration de l’image en ligne :
Dans un marché immobilier en baisse, le home staging peut améliorer l’image d’un bien sur internet. Les techniques de home staging sont mises à jour régumliérement et suivent les tendances, tout en erstant universel. Un bien qui intègre des éléments actuels peut être perçu comme plus attrayant par les acheteurs potentiels.
Bref, quand le marché immobilier est tendu ou en baisse, que les biens se vendent mal ou sur une durée plus longue, le HOME STAGING vous aide à gagner du temps et de l’argent.
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